父親は、以前、土地の売却をしたことがあります。

不動産売却をすることにはあまり慣れてはいなかった父親でしたので、不動産媒酌を完璧に全て行うまでは、かなりの時間と日数がかかったと言っていました。

不動産売却をするときには、たくさんの不安なことがあったようです。

父親の持っていた土地が、はたしてどれくらいのお値段で売ることができるのかや、また、どこの売却をしてくださるところへ不動産売却をすればよいのかなどをいろいろと迷ったそうです。

不動産売却には、いろいろな売り方がありますがやはり、一般には不動産屋を通して売るのが一番安心でしょう。

そこでどの不動産屋にするかなかなか難しいところです、まず安心なのが大手の不動産屋に頼むのが安心です、それ以外ですと、その地域で長くやっているところが安心できます。

長くやっているのはどこで見るかと言いますと、宅建ナンバーがあります、その一番前の数字が多いほど長くやっていることになります。

1番より数字の多いほうがいいでしょう。

嫁ぎ先の両親は、自営業を営んでいる。

私たち夫婦もそれを手伝っている。

景気のよかったころが昔あった。働けば働くほど、収入が増えたそうだ。

朝早くから夜遅くまで働き、働くだけで何の楽しみもないということで、よい不動産物件を何件か買った。

今は景気も停滞し、不動産売却の流れになってきている。

もしもの時の、最後の頼みの綱ともなっている。不動産売却にあたっては、様々な思いが両親にはあることだろう。出来る限りがんばってみたい。

まず不動産売却を考えている方は、自分の手元に現金がいくらほしいか、明確にすることが必要です。

なぜならば、不動産を売却するにあたり、もちろん売却しやすい価格に下げて市場に出す方法もあります。

仮に、買主が決まりようやく売主の求める価格で買うにしても、売買には様々な手数料がかかります。

不動産業者への仲介料。建物を売却する場合は、滅失登記を行う必要があり司法書士に依頼する報酬。

もちろん売却益に対する税金。意外と手元にいくら残るか計算していても下回るケースが多いのです。

だから、仮に2000万円で売ろうと考えて物件の場合様々な手数料を上乗せして市場に出すことで手元に入ってくる現金が確保しやすくなります。

但し、価格を上げることはその分売れにくいということはでてきます。

私は不動産売却を2回行なった事があるが、いずれもバブル等に振り回されず比較的ラッキーであった。

最初は地方から東京に移る時に、一軒家を売却したが、場所が発展地区であったのと、有名な住宅会社に立てて貰い、デザインが斬新なこともあって、希望価格で売却出来、東京でマンションを購入し、６、７年後に離婚があって、売却せざるを得なくなったが、

場所が砂町地域で、開拓が進み出した頃に売却したため、ほぼ購入価格で売却出来た。

私も夫も、不動産という金額も体積も大きなものを所有することには興味がない。

結婚して２０年経つが、ずっと賃貸マンション暮らしで、このままこれでいいと思っている。

だが、賃貸とはいえ快適な住環境は確保したいので、都心の高級賃貸物件に暮らしていると、よくポストに入っているのが不動産売却を勧めるチラシである。

この不景気で、サラ地も以前より目立つようになった東京の中心部に、なぜこんなに売るための不動産を求める業者がいるのかよくわからない。

みんな売れてしまって手持ち物件がないのか、不動産取引をしたい土地持ちが減っているのか。

よく事情はわからないが、これもこの世の中の景気となにか関係があるのだろうか。

私の実家では数年前から両親が不動産売却を考え始め、昔から付き合いのあった不動産会社に相談している。

両親ともに年を取っているので、不動産会社の説明を聞いてほしいと言われて、私も同席したことがある。

その際、驚いたことに、単純に不動産売却と言っても色々と方法があることを知った。

大きく分けると現在の不動産名義者自身が売却費全てをもらう方法、配偶者と分配する方法、子供などに不動産を譲渡して売却する方法などである。

現在、どの方法が今後のことを考えて、一番良い方法なのかを継続して検討中である。

住宅ローンの支払いが家計を圧迫し始めているので、この先のことを考え、不動産売却を避けるためにますます節約頑張っています。

住宅ローンの支払いの相談にも、行くだけ行ってみようかと思っていますけど、今のところなんとか返済は続けられるので、もうちょっと頑張ってみようかなと迷っています。

その気になれば食費も削れるものですね、限られた食材で工夫を重ねるうちにお料理上手になれました。

せっかく手に入れた不動産です、手放さずに一緒に過ごしていきたいので頑張ります。

不動産売却後に、新しく不動産を購入して住む。

つまり住み替えですね。今の家をリフォームするのと、住み替えとどっちを選ぶべきか検討中です。今の家を買った頃と今とでは、周辺の環境も世の中も随分変わりました。

これからも変わっていくでしょう。

自分にとって、家族にとって、どこに住むのがベストな選択なのかを考え始めるとキリがありません。

家族全員の希望をといっても無理がありますし、住み替える場合に不動産売却がスムーズに進むのかもわかりませんので、もっとよく考えていくつもりです。

不動産売却をした場合、後から税金が来ますので、注意してください、買った価格よりも安く売った場合は何も心配ありません、利益が出ていませんから、利益が出た時のみ税金が掛かります。

居住用の不動産を売った場合は３０００万円控除があります、買った価格より３０００万円高く売れても、税金が掛かりません、

その時は必ず税務署に申告してください。そうしないと普通に長期、短期の税金がかかってきます。

税金で後から泣かないように気を付けましょう。